Территория "Южная поляна" располагается юго-восточнее г. Казань, между столицей и аэропортом «Казань» вблизи населенных пунктов Мирный, Усады, Столбище, Вороновка и Песчаные Ковали. Данная территория относится к активно осваиваемой части нового города, что подтверждает предполагаемое строительство жилого комплекса с детскими садами, поликлиниками, многофункциональных паркингов и объектов торговли.
Для рационального функционирования осваиваемых территорий разработана транспортная схема планировки, позволяющая организовать беспрепятственное движение транспортных средств. В состав транспортной схемы входит строительство автомобильной дороги, соединяющей аэропорт «Казань» с территорией застройки «СМАРТ СИТИ Казань» и городом; дорога является дублёром автодороги Р-239 «Казань-Оренбург».
Реконструкция существующей автомобильной дороги Р-244 «Казань-Боровое Матюшино» II категории, до I категории (магистральная улица городского значения непрерывного движения) позволяет организовать безопасное движение на всем протяжение трассы за счет отсутствия пересечений в одном уровне и устройства местных проездов. Разработанная схема предполагает строительство четырех транспортных развязок на пересечениях автотранспортных и железнодорожных потоков.